北京区域下发《装修房四化管理通知》，通知区域各一线公司实施工装修房项目，装修房管理达到“四化”标准为底线。

图纸标准化：

施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。

施工图纸应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。

施工图纸细节交圈，深度可指导施工。

施工工厂化：

统一规格尺寸控制

结构施工前弹设基础零控线，控制结构构件、砌筑、抹灰及必要的装饰部品定位误差值。

砌筑施工前交底厨卫净尺寸、烟（风、管井）道合理尺寸、门洞尺寸及误差平移理论。

装修基面整体验收时需进行数据统计，根据尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值。

设置集中加工区

施工现场设置集中加工区并配置加工机械，瓷砖、石膏板、龙骨、细木工板等材料在集中加工场地加工。

选择专人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。

施工现场悬挂排砖（版）图，并在安装的基面弹设安装控制线，加工场地悬挂加工图。

装修房施工现场品质控制进行可视化管理，设置清晰的品质控制表格，所有表格悬挂于施工现场，由施工单位填写，监理和项目部抽查。

表格格式详见附件《装修房可视化管理控制表》和《每户质量验收表》（总表和分户表），总表悬挂于入户门处，填涂标准及方法参照要求执行。

《每户质量验收表》中的实测实量部分按集团统一的表格执行，其余土建尺寸控制等内容各一线公司可根据管理需要选择执行。安全文明施工，成品保护常态管理。

管理可视化：

装修房施工现场应实行以户为单位的单工种单工序流水施工。

施工现场推行无尘管理，瓷砖、木板切割等会产生粉尘污染的工序放在工厂或集中加工区完成，现场湿作业工完场清。

装修房施工现场对控制现场环境、安全措施、成品和半成品保护等实施常态化管理，实现减少材料浪费、减少建筑垃圾、噪声、废水、废气污染的目标。

万科北京区域装修房四化管理推进图表

推进历程之关键节点回顾